🏢🔑 Imóvel Comercial para Locação! 🔑🏢

A ARV Imóveis aluga módulos no Condomínio Logístico e Multisetorial ECO PARQUE LOURENÇO SOUZA II, localizado em Sapucaia do Sul/RS. Especificações técnicas do Empreendimento Eco Parque Lourenço & Souza II: * Área do terreno do empreendimento: 245.000m² * Área construída total até a conclusão: 120.000m² * Padrão de construção do empreendimento: CLASSE "AA"; * Altura de Pé Direito: mínimo de 11m; * Capacidade de carga do piso: 6t/m²; * Cobertura dos pavilhões em telha aluzinco, sanduiche, duplada em padrão classe "AA"; * Licenças de PPCI em nível máximo pois possui sprinklers com sistema inteligente - SPK. * Módulos com 2 vestiários térreos de 20m² cada, e escritório de 40,42m² (mezanino); Módulo "A" - DISPONÍVEL - Módulo "A": com 8.136,73m² de Área de Pavilhão Locável; unidades modulares com docas e sem docas, pavilhão modular com 1.035,82m² cada Módulo "B" - DISPONÍVEL - Módulo "B": com 3.107,46 m² de Área de Pavilhão Locável; unidades modulares com docas e sem docas, pavilhão modular com 1.035,82m² cada Módulo "F" - DISPONÍVEL - Prazo de Conclusão - Dezembro de 2023: com 7.380,24m² de Área de Pavilhão Locável; Unidades modulares com docas, sendo pavilhões modulares com 1.054,32m² cada; Observação: 6 dos 7 módulos possuem mezanino com escritórios de 40,42m² e vestiários com banheiros Masculino e Feminino; Valor do m² praticados no Condomínio Logístico e Multisetorial ECOPARQUE LOURENÇO & SOUZA: R$ 19,50/m² sem doca; R$20,00/m² com doca; R$ 2,70/m² valor do condomínio - (incluso áreas de uso comum, segurança 24 horas e IPTU) Prazo de Conclusão: Final de 2025 (projetos em fase avançada de definição): Observação: Todos módulos possuem mezanino com escritórios de 40,42m² e vestiários com banheiros Masculino e Femininos; Diferenciais de estrutura do Empreendimento Eco Parque Lourenço & Souza II: * Padrão de construção nível "AA" (internacional); * Centro Administrativo com mais de 3.000,00 m², com arquitetura moderna e modelo de construção "Shopping Center", todo ele em fachada de pele de vidro, climatizado e pronto para uso; (com áreas de escritórios disponíveis para locação) * Heliponto Privativo; * Infraestrutura completa com Segurança 24 horas moderna e totalmente equipada; * Edifício garagem com 300 vagas de estacionamento privativas; * Rede elétrica autônoma; * Refeitório mobiliado e climatizado com capacidade para mais de 350 lugares e 2.000 refeições diárias; * Centro de eventos moderno e totalmente equipado para mais de 350 pessoas sentadas; Endereço: Av. Borges de Medeiros, 1771, Bairro Colonial - Sapucaia do Sul - RS Diferenciais de posicionamento dos Empreendimentos Eco Parque Lourenço & Souza I e II: * Localização a 100 metros da BR-116 com fácil acesso logístico a esta e todas as principais vias da região, BR-116, RS-118 e BR-448; * Distância de apenas 20km de Porto Alegre e D+1 de prazo de entrega para mais de 70% da população do Estado do Rio Grande do Sul; * Multimodais disponíveis (rodovias) e ferro e aquáviário em retomada de funcionamento; * Situado em região de grande densidade populacional e vasta oferta de mão de obra base, entre 2 a 4 salários mínimos, conforme "Data SEBRAE"; * Fácil acesso para clientes e funcionários, com ampla rede de serviços disponíveis dentro ou nas imediações do empreendimento (colégios, supermercados, farmácias, casa lotérica, banco 24 horas e outros); * Situado nas imediações de grandes empresas, como AMBEV S.A, GERDAU, ISDRALIT, ATACADÃO e outros. Não deixe essa oportunidade única passar. Faça parte do sucesso do Ecoparque Empresarial Lourenço e Souza e leve o seu negócio para o próximo nível. 
🍽 Copa 🍴
👩‍🍳 Cozinha 🍳
🚢 Doca 🚛
💡 Energia 🌟
🚽 Esgoto 🚽
🛡 Guarita 🛡
🔝 Mezanino 🏗
🛣 Pavimentação 🚧
🚪 Portão Eletrônico 🚪
🚿 Vestiário 🚿
📐 Área total: 245000 M2
📏 Área privada: 1035 M2

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